リノベーションとは

既存の建て物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり価値を高めたりすることをいいます。
中古物件や築古物件でもリノベーションで住みよく作り変えれば、新築と同様またはそれ以上の環境を作る事ができます。
”古いものを壊して新しく作り直す”
という観点からSDGｓにも貢献しています。
ゼロの状態に　+α　を付け加え、新たな価値を生み出す工事、リノベーション。
断熱性、耐震性を高めるなど住宅性能の向上も望めるため、大幅に暮らし心地がアップします。
リフォーム・リノベーションは通常施工する面積が大きくなるほど費用が高くなります。

フルリフォーム・リノベーション
新築に比べると費用が安いものの、全面的に施工するので、ある程度まとまったコストがかかるのです。
また家全体が工事範囲になってしまうため、工事期間中は仮住まいを準備しなくてはいけません。
部分リフォーム・リノベーション
実施する範囲や工事内容が限られるため、比較的リーズナブルに改修できる点がメリットです。
水回りの工事の場合には、工事期間中の入浴をどうするのか、考える必要がありますね。
施工場所を絞って工事するので大規模な間取り変更はできませんが、改修したい場所が限られていて予算も限られている方、中古物件を購入したが部分的に老朽化が気になる方、今の家を活かしながら必要個所の機能を良くしたり要望を叶えたい方など部分リフォーム・リノベーションがおすすめです。

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一般住宅

面影を残しつつ、今を楽しむおうち

フルリフォーム・リノベーション

施工場所

《日当たりの良いキッチン》
キッチンを南向きに変更して日当たりや眺めも良く、リビングを広く使えるようになり、
また和室との間仕切りを開くと大空間になり、家族で寛げたり、大勢のお客様もおもてなしできる空間になりました。

《横柄模様のクロスで広さを感じる》
クロスは、明るいグレーの横柄模様に。明るいグレーで上品な印象になり、横柄は水平方向が強調され、広さを感じます。
横柄は、つなぎ目も目立ちやすく職人泣かせと言われていますが、柄がぴったりと合うように丁寧に施工され、キレイな仕上がりになっています。

《バリアフリーを考え凹凸を少なく》
室内ドアは、さわやかな色合いのミッドナイトブルーの上吊り引戸に。
上吊り引戸にすることで、床にレールを引く必要がなく、掃除が簡単で衛生的です。
車いすでの移動もスムーズになるため、バリアフリーに適しています。

《二重窓をお得に設置》
窓は、二重窓に。二重窓にすることで、断熱性もアップし、結露対策、防音効果、防犯対策、省エネ対策になります。
性能も良くなるうえに、国からの窓リノベ補助金も対象になり、お得に施工できました。

《デコマド》
リビング横の寝室との壁には、デコマドを設置することにより、高い位置からの採光と風の通り道による快適な空間に。

《セキュリティに優れた機能的な玄関》
玄関は、ジエスタでカザス。
タッチボタンを押して、カード・タグキーを「かざす」だけで、毎日使う玄関をスムーズに開閉することができます。

《耐久性のある外壁》
外壁には一部、ベルアートセラの塗り壁を採用しました。従来のモルタルよりも厚みがあるため、
耐久性に優れ、耐火性や防火性、対候性も期待できます。
天候や時間によっても見える表情が変わり、シンプルですが独特な風合いです。

《性能アップポイント》
外壁と柱、梁などの構造躯体を除いて、すべて除去し、スケルトンに。
雨水の漏れや、シロアリ被害のないことも確認しました。
住まいの省エネ性能を高めるために、壁、天井に断熱材を施工し、内部と外部の熱の出入りを遮り、
室内側の湿った空気を壁内に入るのを防ぎ、壁の中で結露を起こさないようにペーパーバリアを丁寧に施工しています。
窓取替のサッシは、LIXLEのハイブリッド窓TWを採用し、
熱貫流率1.5以下にしました。

構造補強、壁断熱工事、屋根断熱工事、高性能窓交換などを行い、耐震性能と、断熱性能を向上ました。

リーズナブルに心地よい住まいへ

部分リフォーム・リノベーション

施工場所


太陽光や雨風にさらられる外壁は、必ずメンテナンスが必要になってきます。
例えば、耐久性の高いタイルでも、隙間を埋める目地や接着剤も劣化していきます。
既存外壁を剥がしてから、サイディングを張り替えるリノベーションは、
築年数の経った一軒家におすすめです。
新築住宅のような外観になり、イメージがガラリと変わります。
断熱材付きのサイディングを使うと、外壁からも断熱性能をアップできます。
また、先進的窓リノベの補助金対象です。
既存のバルコニーを解体して、躯体を作り、新しくポーチを作りました。